土地探し・資金計画

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土地探しと資金計画をスムーズに行うために

家づくりは家を建てること以上に、その後の家族の人生が幸せになるよう考えることが大切です。家は条件さえ合えばどこにでも同じものが建てられますが、土地はそうではありません。長年にわたって住み続けることになる土地選びから、すでに家づくりははじまっているのです。

こちらでは、西条市・新居浜市を中心としたエリアで注文住宅をつくる「コムズホーム」が、土地探しと資金計画のサポートについてご案内しています。

土地探しの前に確認しておくこととは?

土地選びのポイント

土地探しはスピード勝負!
気に入った土地はすぐチェック

条件のいい土地は誰もが狙っています。まずは自分にとって必要な条件を明確にしたうえで、できるだけ早く気に入った土地を手に入れましょう。

土地選びのポイント

まずは、土地を選ぶにあたって最低限明確にしておくべき項目をご紹介します。すでに決まっているのかどうか、チェックしてみましょう。

  • 家族の理想を実現するための土地の広さ
  • 無理なく返済できる金額
  • 希望している建築会社での建築費の総額
  • 住宅ローンでの借入金額

家づくりに適した土地とは?

家づくりに適した土地とは?

理想の家を実現するための土地の条件は具体的に決まっていますか? 住まいに適した土地といっても、形状だけでなく周辺の施設などを含めた条件や利便性、生活に即した条件などお客様ごとに理想となる条件は異なります。まずは理想の条件について考えてみましょう。

土地の形状 正方形や長方形など家を建てやすい形状
周囲の条件 日当たり、風通し、道路付けなど
生活の利便性 交通の便、学校・店舗などへの距離
趣味など 川の近く、広い庭など

土地が見つかった場合のチェック項目

土地が見つかった場合のチェック項目

理想的な土地が見つかったからといってすぐに購入するのではなく、まずは以下のような項目を確認してみましょう。金額や住まいの条件などに関わるポイントがいくつかあります。

水道・下水・ガスの引き込み

水道や下水、ガスなどは、何もない場所へ引き込むのか、すでに宅地への引き込みがあるのかで大きく費用が変わってきます。南道路なのか北道路なのかによっても費用は変わるため、確認しておくことは大切です。

担保価値

土地の担保価値によって、金融機関がいくらまで貸してくれるかが決まります。担保価値が高い土地であれば土地に対する融資額の上限は上がるため、確認しておくことで家づくりをスムーズに進められます。

建ぺい率、容積率などの規制

家を建てるにあたって大きさなどの規制となる建ぺい率や容積率のほか、斜線制限や採光規制、地区協定など規制にはさまざまな種類があります。

将来の家庭を見据えた資金計画を大切に

家族の未来まで考えた家づくりを行うために欠かせないのが、無理のない資金計画です。いくら理想の家をつくっても、返済だけで生活に余裕がなくなってしまっては意味がありません。資金計画についてもコムズホームが全力でサポートいたします。

家づくりに必要な資金計画のサポート

家づくりに必要な資金計画のサポート

家づくりにかかる費用は建築費や土地代だけではありません。住宅ローンの金利をはじめ、引っ越し費用や家具の購入費、さらには各種税金などまで詳しく考えることはできているでしょうか? 資金計画を立てる際には、こうした細かな資金まで考えていかなければなりません。

コムズホームでは、建築費・土地代をはじめとして家づくりに必要になるあらゆる費用を算出し、お客様をサポートします。資金計画についての不明点や不安などは、どんなことでもお気軽にご相談ください。

最適な住宅ローンをご提案

最適な住宅ローンをご提案

住宅ローンの商品は非常に数が多く、現在日本では約4800種類もの住宅ローンがあると言われています。そんな中から自分たちに合うローンを選ぶのは、ほぼ不可能です。

コムズホームでは、住宅ローンに関する豊富な知識と経験を持ったスタッフがお客様のご希望や予算などをお聞きしたうえで、最適なローンやプランをご提案します。お客様が時間をかけて検討することなく、より理想に近い住宅ローンにたどり着けるようにサポートいたしますので、安心してお任せください。

資金に関するお悩みに「無料」でお応えします

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家づくりにおいてほとんどの方が挙げる問題点が、資金についてです。すでに自動車などのローンがある方や世帯年収が心もとない方など、資金計画に影響するお悩みをお持ちの方は、まずはコムズホームにご相談ください。当社ではさまざまな資金のお悩みを解決してきた実績があります。

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PICK UP!!まずは最新型CADシステムで理想の家をイメージしよう!

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理想の家をつくるために専門家に依頼したものの、できあがってきた図面を見ても実際の家をイメージできないというお悩みをよく耳にします。専門家なら平面図でも具体的なイメージがわきますが、ほとんどのお客様にとっては困難なのではないでしょうか。

コムズホームでは、お客様に住まいの具体的なイメージを掴んでいただくためにCADシステムを活用した立体的な図面をお出ししています。最新型のCADシステムによる3D画像は、家の外観のみならず内装のリアルなイメージまでご確認いただけます。お客様には最初の打ち合わせの際にご覧いただいていますので、まずはCADシステムによる画像で住まいへのイメージを具体的にしてみてください。

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完成見学会・家づくり勉強会・個別資金相談会に参加しよう!!EVENT INFORMATION

完成見学会・家づくり勉強会・個別資金相談会に参加しよう!!

コムズホームでは、当社が手掛けた住宅の完成見学会をはじめ、家づくり勉強会、個別資金相談会、キッチンスタジオといったさまざまなイベントを企画しています。家づくりは大切な人生の一大イベントです。理想の家づくりを行うためにも、ぜひ積極的にイベントにご参加ください。

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