土地探し・資金計画

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土地探しと資金計画をスムーズに行うために

家づくりは家を建てること以上に、ご家族みなさまの人生の幸せを考えることが大切だと思っております。家は条件さえ合えば、どこにでも同じものが建てられるのが現実ではありますが、「土地」はそうではありません。長年にわたって住み続けることになる土地選びから、すでに家づくりははじまっているのです。

こちらでは、西条市・新居浜市・今治市・四国中央市を中心とした東予エリアで注文住宅をつくる「コムズホーム」が、土地探しと資金計画のサポートについてご案内しています。

土地探しの前に確認しておくこととは?

土地選びのポイント

土地探しは運命の出会いと一緒

条件のいいなと思う土地は、意外にも、すぐなくなってしまいます。
まずは自分にとって必要な条件を明確にしたうえで、納得できる土地に出会えるように、希望のエリアを不動産屋さんに伝えておくのも大切です。

土地選びのポイント

まずは、土地を選ぶにあたって最低限明確にしておくべき項目をご紹介します。決まっているのかどうか、チェックしてみましょう。

  • 無理なく返済できる金額(月々の返済希望金額)
  • 土地の希望エリア
  • 住宅ローンでの借入金額

家づくりに適した「土地」とは?

家づくりに適した土地とは?

理想の家を実現するための「土地」の希望条件が、全部揃っていないことがあります。 その場合もふまえて優先したい事のイメージを持っておくことも大切です。

土地の面積・価格 良い条件の土地ほど価格は高めになりがちです。
優先順位を考えながら、建物の予算と一緒に検討しましょう。
土地の広さ 自分のライフスタイルに合わせて、車の台数や「2階建て」か「平屋」で、土地の必要な大きさは変わってきます。
周囲の条件 日当たり、風通し、道路付けなど
土地の形状 正方形や長方形など家を建てやすい形状
生活の利便性 交通の便、学校・店舗などへの距離

土地が見つかった場合のチェック項目

土地が見つかった場合のチェック項目

・建物を建築する時の法令制限の確認

地域によっては割高の資材の使用制限があったりします。そして建ぺい率・容積率など、将来、「土地」の利用の仕方などに制限が出ないかどうかをお調べいたします。

・建物工事以外の細かい家づくりの予算

電気・水道・下水・雨水等の土地に不足している工事予算や、役所申請費等の細かい部分の予算までご提案可能です。
これらのことをふまえて、今のご希望の土地で進めるかお客様に検討頂けるように、コムズホームではご提案いたします。

将来の家庭を見据えた資金計画を大切に

将来のメンテナンス・家づくりに関する費用を明確にご提案させていただきます。
家づくりの中では妥協することが、どうしても出てくることがありますが、全力でコムズホームがサポートいたします。

家づくりに必要な資金計画のサポート

家づくりに必要な資金計画のサポート

家づくりにかかる費用は建築費や土地代だけではありません。住宅ローンの金利、引っ越し費用や家具の購入費、さらには各種税金まで詳しく考える必要があります。

コムズホームでは、建築費・土地代をはじめとして家づくりに必要になるあらゆる費用を算出し、お客様をサポートします。資金計画についての不明点や不安など、お気軽にご相談ください。

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理想の家をつくるために専門家に依頼したものの、できあがってきた図面を見ても実際の家をイメージできないというお悩みをよく耳にします。専門家なら平面図でも具体的なイメージがわきますが、ほとんどのお客様にとっては困難なのではないでしょうか。

コムズホームでは、お客様に住まいの具体的なイメージを掴んでいただくためにCADシステムを活用した立体的な図面をお出ししています。最新型のCADシステムによる3D画像は、家の外観のみならず内装のリアルなイメージまでご確認いただけます。お客様には最初の打ち合わせの際にご覧いただいていますので、まずはCADシステムによる画像で住まいへのイメージを具体的にしてみてください。

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コムズホームでは、当社が手掛けた住宅の完成見学会をはじめ、家づくり勉強会、個別資金相談会、キッチンスタジオといったさまざまなイベントを企画しています。家づくりは大切な人生の一大イベントです。理想の家づくりを行うためにも、ぜひ積極的にイベントにご参加ください。

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