土地探し・資金計画

理想の空間とは……
ご家族みなさまの幸せである
空間をある程度の土地の広さがあれば、形に近づけていくことはできますが、その敷地の土地はそうはいきません。
お子様の小学校・中学校の校区から始まり、自治会といろいろなお付き合いが必要になります。

土地選びのポイント

土地探しは運命の出会いと一緒

条件のいいなと思う土地は、意外にも、すぐなくなってしまいます。
まずは自分にとって必要な条件を明確にしたうえで、納得できる土地に出会えるように、希望のエリアを不動産屋さんに伝えておくのも大切です。

まずは、土地を選ぶにあたって最低限明確にしておくべき項目をご紹介します。

家づくりに適した土地とは？

理想の家を実現するための「土地」の希望条件が、全部揃っていないことがあります。その場合もふまえて優先したい事のイメージを持ちましょう。

土地の面積・価格	良い条件の土地ほど価格は高めになりがちです。優先順位を考えながら、建物の予算と一緒に検討しましょう。
土地の広さ	自分のライフスタイルに合わせて、車の台数や「２階建て」か「平屋」で、土地の必要な大きさは変わってきます。
周囲の条件	日当たり、風通し、道路付けなど
土地の形状	正方形や長方形など家を建てやすい形状
生活の利便性	交通の便、学校・店舗などへの距離

地域によっては割高の資材の使用制限があったりします。そして建ぺい率・容積率など、将来、「土地」の利用の仕方などに制限が出ないかどうかをお調べいたします。

電気・水道・下水・雨水等の土地に不足している工事予算や、役所申請費等の細かい部分の予算の見積もり。
これらのことをふまえて、今のご希望の土地で進めるかお客様に検討頂けるように、コムズホームではご提案いたします。

将来のメンテナンス・家づくりに関する費用を明確にご提案させていただきます。
家づくりの中では妥協することが、どうしても出てくることがありますが、全力でコムズホームがサポートいたします。

家づくりにかかる費用は建築費や土地代だけではありません。住宅ローンの金利・手数料、引っ越し費用や家具の購入費、さらには各種税金まで必要です。

コムズホームでは、建築費・土地代をはじめとして理想の空間に必要な費用を算出し、お客様をサポートします。資金計画についての不明点や不安など、お気軽にご相談ください。

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