優れた標準仕様
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コムズホームの標準仕様
コムズホームでは、
- ①ご要望をお聞きする
- ②間取り・プランのご提案（概算資金計画）
- ③最終お見積もりのご提案
という流れをとらせて頂いています。
初回の間取り・プランのご提案の段階で「今回の家づくりに関する費用」をご提案することで、
家づくりの中で何を優先していくかが明確になると思います。
将来のメンテナンスのコストや、選ばれる仕様のメリット・デメリットをご提案し、明確にすることによって、
より具体的な家づくりのイメージを持っていただくように心がけています。
「妥協しない、したくない理想の空間」
ぜひ、一度ご相談ください。
現場監督が今までの経験を元に考慮・厳選した2プランがコムズホームの標準仕様になります。
| Plan L | Plan H | |
|---|---|---|
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将来かかるメンテナンス費用を考慮し、 選定した仕様です。 必要十分な仕様で、思いのままの 家づくりを実現します。 |
住宅の「理想」を全て詰め込むことができる新仕様 ・並列駐車が可能なビルトインガレージ ・4ｍ以上の大空間LDK ぜひお客様の「夢」をお聞かせください。 |
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| 自由設計 | 自由設計 | |
| 構造 | 木造在来工法 | JWOOD工法 |
| 耐震性 | 耐震等級３相当 | 耐震等級３ |
| 長期優良住宅 | 対応（別途申請費） | 対応（別途申請費） |
| 外壁 | 30年メーカー保証商品 | 30年メーカー保証商品 |
| 屋根 | 長期メンテンス不要の屋根材 | 長期メンテンス不要の屋根材 |
| 断熱材 | 高性能グラスウール | 吹付断熱材アクアフォーム |
| サッシ | 高気密高断熱の半樹脂サッシ | ALL樹脂サッシ |
| ZEH | 非対応 | 標準対応 |
| 地盤保障 | 20年保証 | 20年保証 |
| 棚板追加無料 | 棚板追加無料 |
構造
・木造在来工法（Plan L）
昔ながらの建築工法で、柱や梁で建物を支える構造になります。
骨組を作ってから壁を施工するので、間取りの自由度が高く、増改築しやすいのが大きな特長です。
・JWOOD工法（Plan H）
積層材を使用し、耐震性に優れた金物を採用することにより大きな開口と優れた耐震性を確保しました。外部に耐力壁を設けることで、間取りの自由度も格段にアップしています。
耐震性
全ての建物に安心を！
コムズホームでは全ての建物で耐震等級３レベルの建物を目指しています。
PlanLは別途証明書発行手数料が必要ですが、PlanHは耐震計算書と証明書が標準で付いてきます。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、一定の基準を満たす住宅が税金優遇などを受けられる制度です。
コムズホームの建物は全て長期優良住宅の仕様を採用しています。しかし、認定を受ける、受けないについては、お客様との打ち合わせでご提案させて頂いています。
長期優良住宅の認定のメリット
・税制上の優遇
・補助金が受けられる
・住宅ローンの手数料の優遇（金融機関による）
長期優良住宅の認定のデメリット
・維持保全計画に沿ったメンテナンス費用が必ず必要
・申請に関しての費用が必要
ということで、認定を受ければ必ずメリットがあるという制度ではないので、
お客様ごとにメリット・デメリットをご提案しています。
外壁
（PlanL、H）
これから建てる住宅の外観・イメージはもちろんですが、家を建てた後に係るメンテナンスについてもコムズホームではご提案しています。そこで行き着いたのが、
「外壁３０年メーカー保証」の外壁材標準仕様です。
屋根
雨・風・太陽に一番さらされる部分だからこそ、
一番丈夫で高耐久な屋根材を標準仕様としています。
・釉薬瓦（平板）（PlanL、H）
メンテナンスフリーの陶器瓦
・コロニアルグラッサ（PlanL、H）
グラッサコート仕様の高耐久スレート瓦
・ガルバリウム鋼板（PlanL、H）
・錆、色あせに強い高耐久屋根材
断熱材
・高性能グラスウール（PlanL)
隙間なく施工することで、優れた断熱性を発揮するコストパフォーマンス抜群の断熱材です。
コムズホームでは外部検査員による断熱検査の
実施まですることにより、カタログ値通りの
断熱性能を確保をします。
・吹付断熱アクアフォーム（PlanH）
断熱性能・気密性の高い発泡断熱材を現場で施工します。
壁の細かい部分の隅々まで断熱材で埋めることができ、断熱性能を最大限高めることができます。
サッシ
・高気密高断熱の半樹脂サッシ（PlanL）
アルミサッシの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」断熱性能・防露性能に優れた「樹脂」を採用し、熱の出入りを押さえた構造になります。
・ALL樹脂サッシ（PlanH）
国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮した「新しい窓」
ZEH（ゼロエネルギー住宅）
PlanHの仕様で、弊社で代理店をしているLIXILの『建て得』と組み合わせることにより、
・ZEHの申請費
・LIXIL『建て得』申請費
のみで、ソーラーを設置し、ZEH住宅の認定が取得できます。
地盤保障
地盤の保証については20年をコムズホームの標準にしています。
住宅地の造成の段階で、盛り土などをした場合10年で沈下減少の症状が建物に現れるかどうか、
造成の仕方や、その土地の歴史によって違う為、
コムズホームでは今最長の20年を保証期間にしています。
- PICK UP!!ZEH普及率50%を目標に取り組んでおります！
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コムズホームでは、まだ知名度の低い「ZEH」の周知と普及に向けた取り組みを続けております。パンフレットやチラシなどでわかりやすくご説明するほか、イベントなどでも普及のための呼びかけを行っています。
また、ZEHの普及率を高めるためにコストダウンを目標にした仕入コストの見直しを行ったり、社内での勉強会をおこなったりすることで、ZEHについての理解度を高めています。目標は、ZEH普及率50％。ZEHについて詳しく知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
- 完成見学会・家づくり勉強会・個別資金相談会に参加しよう！！EVENT INFORMATION
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コムズホームでは、当社が手掛けた住宅の完成見学会をはじめ、家づくり勉強会、個別資金相談会、キッチンスタジオといったさまざまなイベントを企画しています。家づくりは大切な人生の一大イベントです。理想の家づくりを行うためにも、ぜひ積極的にイベントにご参加ください。